Políticas e Termos

1. Quais dados coletamos

O site não exige cadastro, login ou criação de conta para navegar ou consultar imóveis.

• Os filtros de busca (tipo, finalidade, bairro) funcionam apenas no seu navegador e não são enviados nem armazenados em nossos servidores.
• Não há formulários no site que coletem seus dados pessoais.
• Todo contato acontece por sua iniciativa, diretamente pelo WhatsApp, e-mail ou Instagram — nesses casos, as informações (nome, telefone, mensagem) ficam nas respectivas plataformas, sujeitas às políticas de privacidade delas.

2. Como usamos o que você compartilha

Quando você fala com a gente pelo WhatsApp, e-mail ou Instagram, usamos essas informações apenas para responder sua solicitação, apresentar imóveis e conduzir a negociação — nunca para marketing não solicitado ou venda a terceiros.

3. Cookies e tecnologias de terceiros

Detalhamos tudo isso no Aviso de Cookies, logo abaixo. Em resumo: não usamos cookies de rastreamento nem ferramentas de analytics.

4. Compartilhamento de dados

Não vendemos, alugamos ou compartilhamos suas informações com terceiros para fins comerciais. Dados de uma negociação podem ser compartilhados especificamente com o proprietário, comprador, locador ou locatário envolvido, apenas quando necessário para viabilizar o negócio.

5. Segurança

Adotamos cuidado nas conversas e informações trocadas em nossos canais de contato. Vale lembrar que WhatsApp, e-mail e Instagram são operados por terceiros, e a segurança desses canais também depende das políticas próprias de cada plataforma.

6. Seus direitos, segundo a LGPD

Conforme a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018), você pode solicitar a qualquer momento a confirmação, o acesso, a correção ou a exclusão de dados seus que estejam eventualmente em nosso poder — por exemplo, um contato salvo por um dos corretores. Basta escrever para ferreiramunizimoveis@gmail.com.

7. Alterações a esta política

Podemos atualizar esta política sempre que necessário. A data da última atualização é sempre a indicada no topo desta página.

1. Aceitação dos termos

Ao navegar por este site, você concorda com estes Termos de Uso. Se não concordar, pedimos que não o utilize.

2. Sobre o site

Este site é uma vitrine dos imóveis disponíveis para venda, locação e temporada, administrados por Manoel Ferreira e André Muniz (CRECI-BA 19.875 e 4.459). As informações de cada imóvel — preço, metragem, fotos, disponibilidade — refletem os dados mais atuais que temos, mas podem mudar sem aviso prévio. Sempre confirme os detalhes diretamente conosco antes de qualquer decisão.

3. Nenhuma transação é feita pelo site

Não realizamos vendas, pagamentos, assinatura de contratos ou reservas diretamente pelo site. Toda negociação, visita, proposta e fechamento de negócio acontece em atendimento direto — pelo WhatsApp, e-mail, Instagram ou pessoalmente — com Manoel Ferreira e André Muniz.

4. Uso permitido e propriedade intelectual

O site pode ser usado livremente para consulta de imóveis. Marca, textos, fotografias e identidade visual pertencem à Ferreira Muniz Imóveis ou aos respectivos proprietários dos imóveis anunciados, protegidos por lei — não é permitido copiar, reproduzir ou redistribuir esse conteúdo para fins comerciais sem autorização.

5. Limitação de responsabilidade

Fazemos o possível para manter as informações atualizadas e precisas, mas não nos responsabilizamos por eventuais erros de digitação, indisponibilidade temporária do site ou mudanças em condições dos imóveis que ainda não tenham sido atualizadas.

6. Links e serviços de terceiros

O site utiliza mapas do OpenStreetMap para localização aproximada dos imóveis e pode direcionar você a serviços externos como WhatsApp, Instagram e e-mail. Não somos responsáveis pelo conteúdo ou pelas práticas de privacidade desses serviços.

7. Alterações destes termos

Podemos atualizar estes termos a qualquer momento; a data de vigência é sempre a indicada no topo desta página.

8. Legislação aplicável

Estes termos são regidos pelas leis brasileiras. Fica eleito o foro da comarca de Salvador, Bahia, para dirimir eventuais controvérsias.

1. Este site praticamente não usa cookies

Diferente da maioria dos sites, não utilizamos cookies de rastreamento, pixels de anúncios ou ferramentas de analytics — como Google Analytics — para monitorar sua navegação.

2. O que carregamos de serviços de terceiros

• Fontes (Google Fonts): usamos fontes hospedadas pelo Google para a tipografia do site. Esse carregamento pode registrar seu endereço IP nos servidores do Google, conforme a política de privacidade deles.
• Mapas (OpenStreetMap): nas páginas de imóveis, exibimos um mapa de localização aproximada. Ao carregá-lo, seu navegador faz uma requisição direta aos servidores do OpenStreetMap, que podem registrar seu IP conforme a política deles.

3. Armazenamento local

Não armazenamos preferências, identificadores ou histórico de navegação no seu navegador — sem cookies próprios de sessão.

4. Se isso mudar

Caso um dia passemos a usar cookies de analytics ou marketing, atualizaremos este aviso antes de qualquer coleta, com opção de consentimento sempre que exigido por lei.

5. Como gerenciar e dúvidas

Mesmo sem cookies próprios, você pode limpar os cookies de terceiros (Google, OpenStreetMap) nas configurações do seu navegador a qualquer momento. Dúvidas? Escreva para ferreiramunizimoveis@gmail.com.