Vendas · Locação · Administração · Documentação
MANOEL FERREIRA &
ANDRÉ MUNIZ,
irmãos corretores de imóveis, desde 1999 conectando pessoas aos melhores endereços da Bahia.
André Muniz à esquerda, CRECI BA: 4.459
Manoel Ferreira à direita, CRECI BA: 19.875
Farol da Barra
Por Márcio Filho
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VendaApartamento, Patamares
Loft duplex quarto e sala com 61,58 m², totalmente mobiliado, nascente e pronto para morar. Localizado em uma das melhores colunas do Colina Reale, o imóvel é de ponta, possui excelente ventilação natural, vista permanente para o mar e um projeto que privilegia conforto, funcionalidade e integração dos ambientes.<BR><BR> A ampla sala com pé-direito duplo proporciona maior sensação de espaço e luminosidade, harmonizando-se perfeitamente com a varanda, que oferece uma agradável vista para o mar. O imóvel conta com projeto de iluminação, teto rebaixado, armários planejados de excelente qualidade e acabamentos diferenciados, incluindo bancadas em Silestone, que valorizam ainda mais os ambientes.<BR><BR> No pavimento superior, a suíte oferece conforto e privacidade, com armários planejados, ar-condicionado, banheiro bem distribuído e uma bela vista para o mar. O guarda-corpo em vidro amplia a integração visual entre os pavimentos, conferindo modernidade e leveza ao projeto arquitetônico.<BR><BR> No pavimento inferior, a cozinha aberta está completamente equipada com refrigerador duplex, cooktop, forno embutido, micro-ondas e máquina de lavar, integrando-se à sala de estar e jantar. O apartamento dispõe ainda de lavabo e ar-condicionado tanto na sala quanto na suíte, proporcionando maior conforto em todos os ambientes.<BR><BR> O Colina Reale oferece uma infraestrutura completa de lazer, segurança e bem-estar, contando com portaria 24 horas, elegante lobby de acesso, academia, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, duas piscinas, sendo uma coberta, áreas verdes cuidadosamente planejadas e acesso exclusivo à pracinha da rua principal, proporcionando conforto, tranquilidade e qualidade de vida aos moradores.<BR><BR> Localizado na Colina A de Patamares, um dos endereços mais valorizados da região, o empreendimento está próximo a escolas, supermercados, shopping centers, universidades e às principais vias de acesso da cidade, a aproximadamente quinze minutos do Aeroporto Internacional de Salvador.<BR><BR> O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem coberta e representa uma excelente oportunidade para quem procura um loft duplex diferenciado, com vista para o mar, acabamentos de qualidade e infraestrutura completa em um dos empreendimentos mais desejados de Patamares.
VendaApartamento, Pituba
Alto padrão, com vista para o mar e configuração quarto e sala, na Pituba.
LocaçãoApartamento, Pituba
Quarto e sala com vista mar, ventilação cruzada e localização privilegiada no Pituba Privilege.
LocaçãoApartamento, Pituba
Quarto e sala, vista mar, totalmente mobiliado e decorado no Pituba Privilege
LocaçãoApartamento, Patamares
Duplex com vista para o mar, varanda gourmet, 2 vagas de garagem e infraestrutura completa em Patamares.
LocaçãoCobertura, Praia do Flamengo
Cobertura nascente de 2 quartos (1 suíte) na Praia do Flamengo com amplo terraço, vista para o mar e área gourmet. Condomínio privativo a 100m da praia e com acesso à lagoa.
LocaçãoApartamento, Campo Grande
Flat mobiliado no Corredor da Vitória, com vista para a Baía de Todos os Santos e serviços de hotelaria inclusos.
VendaApartamento, Ondina
Quarto e sala mobiliado, vendido porteira fechada, com infraestrutura completa no Ondina Choice.
VendaApartamento, Stella Maris
Quarto e sala novo, a menos de 130 metros da praia, com infraestrutura completa no All Privilege.
VendaApartamento, Praia do Forte
Quarto e sala porteira fechada, com varanda gourmet e chuveirão privativo no coração da Praia do Forte.
LocaçãoApartamento, Pituba
Apartamento com tres quartos na Rua Amazonas. Infraestrutura completa
VendaApartamento, Armação
Quarto e sala porteira fechada, vista mar, penúltimo andar e serviços inclusos no Bahia Suítes.
LocaçãoApartamento, Caminho das Árvores
Apartamento quarto e sala mobiliado no Mundo Plaza
VendaApartamento, Pituba
2 quartos com suíte, vista mar, varanda gourmet e infraestrutura moderna na Pituba.
LocaçãoApartamento, Barra
Quarto e sala mobiliado, andar alto, vista mar e infraestrutura completa na Barra.
VendaApartamento, Itapuã
Apartamento novo com 2 quartos, vista mar e rooftop completo na Pedra do Sal.
VendaCasa em condomínio, Praia do Flamengo
2 quartos com suíte, vista para o mar, 2 vagas e condomínio novo em frente à Praia do Flamengo.
LocaçãoApartamento, Pituba
Quarto e sala finamente mobiliado, varanda gourmet com vista mar e infraestrutura completa no Pituba Privilege.
Venda & LocaçãoApartamento, Rio Vermelho
Studio mobiliado com vista para o mar | 47 m² | Varanda | Infraestrutura completa | Nascente
LocaçãoApartamento, Pituba
Quarto e sala nascente com vista para a Praia da Pituba, varanda gourmet, piso em porcelanato e armários. Condomínio alto padrão com lazer completo. Agende sua visita!
VendaCasa Isolada, Itapuã
Casa duplex com 5 quartos em terreno de 1.165 m², ideal para moradia ou atividade comercial em Itapuã.
VendaCasa Isolada, Itapuã
Casa frente mar com 4 suítes, piscina, espaço gourmet e acesso direto à praia na Pedra do Sal.
Venda & LocaçãoCasa em condomínio, Itacimirim
Bangalô duplex com 3 suítes, vista mar e infraestrutura completa em Itacimirim.
LocaçãoCasa em condomínio, Praia do Flamengo
Village duplex com 3 suítes, condomínio com piscina e excelente localização em Stella Maris.
LocaçãoCasa Isolada, Acupe de Brotas
Casa comercial duplex com vagas, fácil estacionamento e localização estratégica na Acupe de Brotas.
LocaçãoCasa em condomínio, Itapuã
Village duplex com 2 suítes e possibilidade de um terceiro quarto no pavimento térreo, totalmente nascente e em excelente localização próximo à Praia de Itapuã.
VendaCasa Isolada, Itaigara
Casa independente com 4 quartos, piscina e excelente localização no Itaigara.
VendaCasa em condomínio, Monte Gordo
Bangalô duplex porteira fechada, com 3 suítes e infraestrutura completa em Itacimirim.
VendaCasa em condomínio, Monte Gordo
Bangalô duplex porteira fechada, com 3 suítes e infraestrutura completa em Itacimirim.
VendaCasa em condomínio, Monte Gordo
Bangalô duplex porteira fechada, com 3 suítes, energia solar e infraestrutura completa em Itacimirim.
VendaCasa em condomínio, Monte Gordo
Apartamento térreo com 2 suítes, amplo garden privativo e infraestrutura completa no Itacimirim Tennis Club.
LocaçãoCasa em condomínio, Praia do Flamengo
Village com 3 quartos, suíte, mezanino e infraestrutura de lazer na Praia do Flamengo.
VendaCasa em condomínio, Stella Maris
Casa duplex com 3 suítes, edícula, espaço gourmet e infraestrutura de clube em Stella Maris.
VendaCasa em condomínio, Stella Maris
Village pé na areia com 2 suítes, infraestrutura de clube e acesso direto à praia em Stella Maris.
LocaçãoCasa em condomínio, Praia do Flamengo
Village com 3 quartos, suíte, mezanino e infraestrutura de lazer na Praia do Flamengo.
VendaCasa em condomínio, Stella Maris
Casa 4/4 com suíte, varandão, espaço gourmet com churrasqueira e jardim.
VendaSala, Armação
Sala comercial com 33 m², nascente, vista panorâmica e localização estratégica em Armação.
Venda & LocaçãoSala, Federação
Sala comercial no Centro Médico e Empresarial da Avenida Anita Garibaldi, localizada em um dos principais polos de saúde de Salvador, ideal para consultórios e profissionais da área médica.<BR><BR> O imóvel integra um espaço exclusivo compartilhado por apenas quatro consultórios, com acesso privativo por porta em blindex. Essa configuração proporciona uma recepção ampla e reservada, de uso exclusivo das quatro salas, além de dois banheiros destinados aos pacientes, oferecendo mais conforto, privacidade e organização no atendimento.<BR><BR> A unidade dispõe de recepção privativa, duas salas de atendimento, banheiro exclusivo para os profissionais, copa/depósito de apoio e todos os ambientes climatizados com ar-condicionado split. Permanecem no imóvel os móveis fixos, permitindo rápida ocupação do espaço.<BR><BR> O consultório conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas e soltas, proporcionando mais comodidade para os profissionais.<BR><BR> O Centro Médico e Empresarial está localizado na Avenida Anita Garibaldi, uma das regiões mais consolidadas da área da saúde em Salvador, reunindo clínicas, consultórios, laboratórios, hospitais e diversos serviços de apoio, além de oferecer fácil acesso às principais vias da cidade.<BR><BR> Uma excelente oportunidade para instalar ou ampliar sua atividade profissional em um dos endereços mais valorizados da área médica.
LocaçãoSala, Brotas
Sala comercial pronta para uso no Cosmopolitan Mix | Recepção | Armários planejados | Excelente localização
Uma jornada simples,
transparente e segura.
Acompanhamos você em cada etapa até a conclusão do negócio.
Vendedor
Acompanhamos todas as etapas da venda, desde a avaliação do imóvel até a escritura e transferência.
Ver jornadaComprador
Acompanhamos todas as etapas da compra, desde a definição do perfil até a entrega do imóvel.
Ver jornadaLocador
Acompanhamos todas as etapas da locação, desde a preparação do imóvel até a administração contratual.
Ver jornadaLocatário
Acompanhamos todas as etapas da locação, desde a busca do imóvel até a entrega das chaves.
Ver jornadaContratos & Documentos
Orientamos você em cada etapa e tratamos toda a documentação com sigilo e segurança.
Vendedor
1. Documentos (Pessoa Física)
- Documento de identificação (RG ou CNH com CPF)
- Certidão de estado civil atualizada (até 90 dias)
- Casamento anterior a 31/12/1977: pacto antenupcial registrado
- Casamento posterior a 31/12/1977: pacto antenupcial conforme regime de bens
- Separados, divorciados ou viúvos: certidão com averbação
- União estável: escritura pública registrada
- Comprovante de residência
- Informar profissão, estado civil, telefone e e-mail
2. Documentos (Pessoa Jurídica)
- Contrato social e alterações contratuais
- Comprovante de endereço da empresa
- Documento de identificação dos sócios (RG ou CNH com CPF)
- Comprovante de residência dos sócios
- Informar profissão, estado civil, telefone e e-mail dos sócios
3. Documentação do Imóvel
- Matrícula atualizada do imóvel
- Inscrição imobiliária (IPTU)
- Declaração de quitação de condomínio
- Cópia da escritura
- Cópia do contrato da negociação
Comprador
1. Documentos (Pessoa Física)
- Documento de identificação (RG ou CNH com CPF)
- Certidão de estado civil atualizada (até 90 dias)
- Separados, divorciados ou viúvos: certidão com averbação
- União estável: escritura pública registrada
- Comprovante de residência
- Informar profissão, estado civil, telefone e e-mail
2. Documentos (Pessoa Jurídica)
- Contrato social e alterações contratuais
- Comprovante de endereço da empresa
- Documento de identificação dos sócios (RG ou CNH com CPF)
- Comprovante de residência dos sócios
- Informar profissão, estado civil, telefone e e-mail dos sócios
Locador
1. Documentos (Pessoa Física)
- Documento de Escritura Pública ou Certidão de Matrícula
- Documento de identificação (RG ou CNH com CPF)
- Comprovante de residência
- Informar profissão, estado civil, telefone e e-mail
2. Documentos (Pessoa Jurídica)
- Documento de Escritura Pública ou Certidão de Matrícula
- Contrato social e alterações contratuais
- Comprovante de endereço da empresa
- Documento de identificação dos sócios (RG ou CNH com CPF)
- Comprovante de residência dos sócios
- Informar profissão, estado civil, telefone e e-mail dos sócios
Locatário
1. Documentos (Pessoa Física)
- Últimos 3 contracheques ou extratos bancários
- Declaração atual do Imposto de Renda (IRPF) com recibo de entrega
- Documento de identificação (RG ou CNH com CPF)
- Comprovante de residência
- Informar profissão, estado civil, telefone e e-mail
2. Documentos (Pessoa Jurídica)
- Contrato social e alterações contratuais
- Comprovante de endereço da empresa
- Documento de identificação dos sócios (RG ou CNH com CPF)
- Comprovante de residência dos sócios
- Informar profissão, estado civil, telefone e e-mail dos sócios
3. Garantias da Locação
Entre as garantias vigentes no mercado imobiliários, citamos abaixo algumas que asseguram o cumprimento das obrigações contratuais, oferecendo segurança ao contrato durante sua vigência. Importante ressaltar que cada contrato só permite um único tipo de garantia.
- Garantia Fidejussória: O fiador deve apresentar a mesma documentação de Pessoa Física.
- Garantia Caução: Valor correspondente até 3 locações sem taxas, cobrado até a data da assinatura do contrato.
- Garantia Seguro Fiança: Contratado com seguradora e sob assessoria da imobiliária.
- Garantia Título de Capitalização: Contratado com seguradora e sob assessoria da imobiliária.
* Dependendo da negociação, documentos complementares poderão ser solicitados.